Bâtiment Julopi, Fontaine-les-Dijon (21) 1 500m²

S'implanter en Bourgogne

Opportunités

Type d'annonce : Bâtiment

Publiée le 2012/05/03

Descriptif

Ensemble immobilier récent (construction 2007) sur 2 niveaux localisés en zone d’activité de Fontaine-les-Dijon. 1 500 m² à louer. Disponibles immédiatement.

Mixte bureaux/activités

25 places de parking attenantes

Chauffage par pompe à chaleur VRV Mitsubishi

Bureaux : 800 m2 à vocation tertiaire disposant d’une arrivée baie de brassage de 100 lignes téléphoniques,dont 490 m2 cloisonnés et 310 m2 en open space.

Entrepôts : 700 m2 à vocation d’entreposage et stockage dont 360 m2 en hauteur 2.5 m, 290 m2 en hauteur 6 m sous fermes, + 60 en mezzanine dont 15 m2 en bureau.

Détails location

Location d’un seul tenant de l’ensemble du bâtiment

BUREAUX : 105 €/HT/Hors charges/ m2/an soit pour 807 m2 : 84 735 €

ENTREPOT : 50 €/HT/Hors charges/ m2/an soit pour 797 m2 : 39 850 €

TOTAL 124 585 €/ HT/Hors charges/ an + charges annuelles (taxe foncière + chauffage) de 20 000 € TTC

Bail commercial 3x6x9

Caractéristiques bâtiments

BUREAUX

800 m2 à vocation tertiaire
Disposant d’une arrivée baie de brassage de 100 lignes téléphoniques
Dont 490 m2 cloisonnés et 310 m2 en open space
Bureaux en façade sur la rue

BUREAUX en R et R+1

420 m2 Très bon état général
Climatisation
Bureaux cloisonnés avec cloisons semi-vitrées, complètement modulaires
Locaux clairs et fonctionnels
Espaces services et locaux sociaux + câblages informatiques

OPEN SPACE en R+1 : 380 m2

380 m2 peu cloisonnés , (sauf sur 4 bureaux) permettant un open space de 310 m2
Locaux clairs avec éclairage par skydomes
Câblages informatiques par le plafond

ENTREPOT

700 m2 à vocation d’entreposage et stockage dont :
360 m2 en basse hauteur (2.5 m)
290 m2 de 6 m sous fermes
60 m2 en mezzanine
Bâtiment bardage double peau isolé
Non chauffé
Eclairage par voutes zénithales
Accès de plein pied
2 portes d’accès sectionnelles manuelles
Communication sur les 2 niveaux par portes d’accès avec le reste du site

Accès et services

Desserte Divia par la Liane 4 à 200 m, arrêt MONNET.

A proximité du centre commercial de Casino Fontaine-les-Dijon (restauration sur place) et à 15 mn en bus du centre commercial de la Toison d’Or.

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